「ただのカフェじゃない、人が集まるユニークな『場』を創りたい」
「洗濯の『退屈な待ち時間』を、『最高の時間』に変えられたら…」
「安定した収益と、地域に愛されるビジネスを両立させたい」
もしあなたが、そんな風に感じているのなら、「コインランドリー併設カフェ」での起業は、あなたの情熱とアイデアを最大限に活かせる、最高の選択肢になるかもしれません。
結論から言います。 2025年の今、ライフスタイルの多様化によりコインランドリーの需要が高まる一方で、その「待ち時間」に不満を持つ人は少なくありません。この課題を解決するコインランドリーカフェは、あなたの「想い」を価値に変え、大きな収益と地域貢献を実現できる、最も将来性のある起業領域です。
この記事では、単なる「場所貸し」で終わるのではなく、利用者の生活に寄り添い、地域に新しいコミュニティを育む『ライフスタイルステーションのオーナー』として独立するための、超具体的なロードマップをご紹介します。
この記事を読み終える頃には、あなたは「自分だけのコインランドリーカフェ」をオープンするための、確かな設計図を手にしているはずです。
そもそも「コインランドリー併設カフェ」とは？
まず、この魅力的なビジネスモデルの正体を理解しましょう。これは、コインランドリーの片隅にコーヒーメーカーを置いただけの場所ではありません。
その本質は、「洗濯という『作業』を、美味しいコーヒーや快適な空間で『豊かな時間』へと昇華させ、時には仕事や読書、人との交流が生まれる『地域のサードプレイス（第三の居場所）』を提供する、体験型ビジネス」です。
多くの人々は、「洗濯が終わるまで、車の中で待つのが退屈」「一度家に帰るのも面倒」という、地味ながらも確かな悩みを抱えています。
あなたの仕事は、その悩みを解決する最高の「場」を提供し、お客様の日常に「ちょっとした幸せ」と「効率」を提供することなのです。
【具体的なサービス・収益モデル】
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コインランドリー利用料：安定した収益の土台。
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カフェの飲食売上：コーヒー、軽食、スイーツなど。
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関連商品の物販：こだわりの洗剤、ランドリーバッグ、地域の雑貨など。
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スペースレンタル：カフェスペースを、地域のワークショップやイベントに貸し出す。
【5ステップ】未経験からコインランドリーカフェで起業する全手順
ステップ1：あなたの「カフェの魂」となるコンセプトを決める【設計フェーズ】
ビジネスの成否は、この最初の「誰に、どんな時間を届けたいか」で9割決まります。あなたのブランドの「核」を見つけましょう。
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あなたの「情熱」は何か？：どんな空間を創りたいですか？（例：静かに読書ができるブックカフェ、子ども連れでも安心なキッズスペース併設カフェ）
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誰の「拠点」になりたいか？：そのカフェを、どんな人に使ってほしいですか？（例：「布団など大きな洗濯物をしに来るファミリー層」「リモートワークの合間に洗濯を済ませたいフリーランス」）
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あなたの「独自性」は何か？：他のコインランドリーにはない、あなただけの強みは何ですか？（例：「ペット用品専用の洗濯機がある」「プロが淹れるスペシャルティコーヒーが自慢」「深夜営業」）
はじめの一歩：紙とペンを用意し、「もし自分が、毎週でも通いたい理想のコインランドリーカフェがあるとしたら、どんな場所か」を具体的に書き出してみましょう。
ステップ2：法的な準備と「城」となる場所を確保する【事業計画フェーズ】
コンセプトが決まったら、ビジネスを行うための、最も重要な準備をします。
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【最重要】法的な準備
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コインランドリーの開業届：管轄の保健所に「コインオペレーションクリーニング施設開設届」などを提出します。
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飲食店営業許可：カフェ部分について、保健所から「飲食店営業許可」の取得が必要です。
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食品衛生責任者の資格取得：必須です。各都道府県の講習会で1日で取得できます。
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防火対象物使用開始届：消防署への届出も必要になる場合があります。
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場所の確保
駐車場が確保できる、視認性の高い路面店が理想。アパートやマンションが多い住宅街が狙い目です。 -
資金計画
洗濯機・乾燥機などの設備費（数百万円〜）、物件取得費、内装工事費、当面の運転資金など、2,000万円以上の初期投資が必要になることも。自己資金と、日本政策金融公庫などからの融資を組み合わせます。
はじめの一歩：あなたの地域の「保健所」のウェブサイトで、「コインランドリー 開設」と「飲食店営業許可」の要件を徹底的に調べましょう。
ステップ3：あなたの「世界観」を空間と設備で表現する【基盤構築フェーズ】
いよいよ、あなたのコンセプトを形にしていきます。
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空間デザインとゾーニング：保健所の指導に基づき、洗濯エリアと飲食エリアを明確に区切る必要があります。その上で、コンセプトに沿った快適な空間を創り込みます。
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ランドリー設備：洗濯機、乾燥機、スニーカー専用機、そしてキャッシュレス対応の精算システムは今や必須です。
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カフェ設備：コーヒーマシン、冷蔵庫、製氷機など、提供するメニューに合わせた厨房機器を揃えます。
はじめの一歩：InstagramやPinterestで、あなたのコンセプトに近いカフェやランドリーの写真をたくさん集め、理想の空間のイメージを固める「ムードボード」を作ってみましょう。
ステップ4：最初の「ファン」を見つける【集客・販売フェーズ】
お店が完成する前から、集客は始まっています。
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SNSで「物語」を発信する：InstagramやX(旧Twitter)で、お店作りのプロセス（内装工事の様子、コンセプトの想いなど）を発信し、オープン前からファンを巻き込みましょう。
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オープン前の告知：近隣へのチラシポスティングや、地域のフリーペーパーへの掲載、オープン記念の割引キャンペーンは非常に効果的です。
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プレオープンイベント：友人・知人を招いて、オペレーションの練習を兼ねたお披露目会を開催します。
はじめの一歩：あなたのお店の名前でInstagramアカウントを作成し、コンセプトやお店作りの進捗について、投稿を始めてみましょう。
ステップ5：ファンを育て、事業を「安定」させる【運営・改善フェーズ】
オープンしてからが、本当のスタートです。
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感動的な「体験」を提供する：清潔で高性能な洗濯機はもちろん、美味しいコーヒー、心地よい接客、快適な空間など、トータルでの満足度を高めます。
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コミュニティを育てる：カフェスペースで地域の作家の作品を展示したり、小さなワークショップを開催したりして、お客様同士が繋がれる場を創りましょう。
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お客様の声をもらう：お客様からの感想やSNSでの投稿は、未来の新しいお客様を惹きつける、何よりの広告になります。
注意点：コインランドリーカフェ経営で失敗しないために
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高い初期投資：ランドリー設備は非常に高価です。綿密な資金計画と、余裕を持った運転資金の確保が必要です。
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衛生管理の徹底：保健所の指導に基づき、洗濯エリアと飲食エリアの衛生管理は徹底しましょう。
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設備のメンテナンス：機器の故障は、売上の機会損失に直結します。定期的なメンテナンスと、迅速に対応してくれる業者との関係構築が重要です。
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集客の継続：オープン景気が終わった後も、継続的に新規顧客を獲得し、リピーターを育てる努力が不可欠です。
まとめ：あなたの「場所」が、地域の「暮らし」を豊かにする
コインランドリー併設カフェの経営とは、単に洗濯機を貸すビジネスではありません。 それは、あなたが創り出した「場」を通じて、地域の暮らしに「ゆとり」と「繋がり」を提供し、人々の日常を豊かにする、価値ある活動です。
必要なのは、最初から完璧な店舗ではありません。 「どうすれば、もっと快適に過ごしてもらえるだろう？」と考える探究心と、お客様の時間を豊かにしたいと願う誠実さ、そして「まずは保健所に電話してみよう」という小さな勇気だけです。
さあ、あなたの手で、誰かの退屈な待ち時間を、最高のひとときに変える物語を、今日から始めてみませんか？